Immobiliare: Campo di Marte al top per chi cerca casa

 

 

Campo di Marte al centro dell’attenzione per le famiglie in cerca di casa e per gli investimenti immobiliari. “Un quartiere - spiega Angelo Mirabelli di ReMax Ideale Firenze - a carattere prevalentemente residenziale, che si sta confermando uno dei più "caldi" di Firenze, molto ambito in quanto viene visto come un'estensione naturale del bellissimo ma caotico e impraticabile centro storico, a cui si aggiunge però il comfort dato dalla facilità di spostamento. Un appeal ancora cresciuto negli ultimi mesi, cioè da quando il sindaco Nardella ha presentato un progetto di potenziamento e rivalutazione del quartiere, con l’arrivo della tramvia e il progetto di rifacimento dello stadio Franchi, ma anche l’annunciata nascita di un grande giardino pubblico destinato ad accentuare l’immagine del Campo di Marte come un grande parco urbano attrezzato”.

“Attualmente - prosegue Mirabelli - nella microzona sono circa 400 le abitazioni in vendita, mentre le offerte d’affitto non superano le 15 unità, per cui il mercato della locazione stenta a offrire risposte alle tante richieste. Per altro le quotazioni immobiliari del quartiere appaiono molto disomogenee, considerata la varietà degli immobili. Per un appartamento standard anni ’70 in buono stato, si pagano dai 2.600,00 ai 3.800,00/ euro/mq; mentre per gli appartamenti signorili si va dai 4.300,00 ai 6.200,00 euro. I tempi di vendita - a testimonianza del numero di richieste - sono velocissimi: a prezzo di mercato non si supera il mese.

ReMax Ideale Firenze dà quindi appuntamento a tutti per l’inaugurazione della nuova sede di via Gianbologna 2r, in programma il 29 settembre dalle ore 18. L’occasione per un’analisi ancora più esaustiva sulla situazione del mercato immobiliare fiorentino.

 

 

Fabrizio Del Bimbo 

Arnoboat, il nuovo battello turistico di Firenze

Firenze come Parigi e l'Arno come la Senna. Hanno preso il via, sul modello  parigino, le crociere sul fiume che attraversa il capoluogo toscano. Un'iniziativa Made in Florence grazie all'idea di due fiorentini, Daniela Ghirelli e Gianni Margheriti, che hanno fortemente voluto e realizzato il progetto 'Arnoboat'.

"Questo progetto nasce da lontano, quando, studente all'Università di Parigi, ho vissuto la grande tradizione di navigazione fluviale dei francesi. Sognavo di realizzarlo a Firenze, nella mia amata città, perché non desidero vivere in altro posto che qui. Dopo tanti anni questo sogno è diventato reale" spiega Daniela Ghirelli che, con il socio e compagno di vita, Gianni Margheriti, entrambi manager del settore farmaceutico, hanno dato vita ad un progetto complesso cimentandosi con ogni sua fase: legislazione fluviale, studi di fattibilità, ingegneria idraulica, richiesta concessione, individuazione dell'imbarcazione.

Si tratta di una forma di navigazione fluviale a scopo turistico autosufficiente (l'alimentazione è a pannelli fotovoltaici) e ad impatto completamente zero su un'imbarcazione a due scafi per non creare neppure lievi rullamenti.

Anche la CNA Firenze Metropolitana ritiene impossibile non sostenere l'iniziativa per il coraggio di scommettere sul fare impresa in un periodo difficile come l'attuale, puntando su direzioni sempre più centrali, come la sostenibilità, l'emissione zero, la tutela dell'ambiente e l'offerta di un servizio turistico esperienziale di alta qualità che si differenzia da quelli standard che la città attualmente garantisce a turisti e fiorentini.

La crociera parte dal punto di ormeggio, anch'esso ecologico, in legno e acciaio, in lungarno Diaz altezza piazza Mentana, naviga nel tratto che va dal Ponte alle Grazie passando sotto Ponte Vecchio, Ponte Santa Trinita e Ponte alla Carraia per poi virare e rientrare ripercorrendo a ritroso il fiume fino al punto di ormeggio.

Una piccola gita  di  circa 1 ora, ma ricca di emozioni, navigando sulle calme acque dell'Arno, scoprendo ed ammirando la storia e la bellezza dei ponti e dei palazzi che fanno da cornice al letto del fiume, consentendo la visione di scorci visibili solo dall'acqua: 8 promenade al giorno della durata di un'ora, dalle 10.30 alle 22 7 giorni su 7 fino al 30 settembre 2022 e dal 1 maggio al 30 settembre 2023.

Info: www.arnoboat.com

Fabrizio Del Bimbo 

Proseguono senza sosta gli ultimi preparativi per il Festival del Turismo Esperienziale che si terrà a Roma il 27 e 28 Settembre prossimi

Il Festival del Turismo Esperienziale cppresenta un importante momento di valorizzazione, promozione e commercializzazione della offerta turistica, italiana ed estera, caratterizzata dalle varie forme di esperienzialità e coinvolgimento dei visitatori nelle relazioni con l’ambiente naturale e la vacanza attiva, con i produttori artigianali e agroalimentari, con le comunità e le tradizioni locali.

Il Festival, che ha avuto il patrocinio istituzionale di ENIT, Regione Lazio e Comune di Roma, si avvale anche di un ampio partneriato nazionale che comprende la Fiavet, Federalberghi, Federturismo, CNA Turismo, Agriturist, Terranostra, Campagna Amica, Città del Vino, Movimento Turismo del Vino, UNPLI Pro Loco, FederParchi, FederCammini, Italian in Italy, SKAL International Roma, GIST Gruppo Italiano Stampa Turistica.

Oltre al Forum inaugurale di Martedì 27 settembre – Giornata Mondiale del Turismo UNWTO – la manifestazione prevede anche diversi Meeting, Convegni e Seminari, oltre ad una grande area espositiva dove si svolgerà il workshop tra i 70 Espositori/Selle presenti e gli oltre 100 Buyer italiani ed esteri accreditati.

Non mancheranno momenti di degustazione di prodotti tipici regionali e lo svolgimento della seconda edizione della Rassegna di cortometraggi “Corto & Promo”, con la premiazione di tre realtà partecipanti.

Nicola Ucci – Direttore del Festival – ci conferma: “Stiamo riscontrando un grande interesse per questa edizione, da varie regioni italiane. Chi vorrà partecipare potrà scoprire un mondo di offerte turistiche, di località ed aziende, di grande qualità ed interesse. Molte di queste realtà sono ancora da scoprire a livello turistico. Ringrazio i nostri Partner, istituzionali ed associativi, per il contributo dato e preannuncio che, durante i lavori del Festival, sarà presentata una importante novità già per la prossima edizione 2023 del Festival.”

Fabrizio Del Bimbo 

Con la nuova spa e la piscina riscaldata al Paradis Agricole lsi gode di un'eterna primavera

Al Paradis Agricole di Pietrasanta, l’agriturismo di lusso nel cuore della Versilia, autunno ed inverno si trasformano in un’eterna primavera grazie all’esclusiva possibilità di godere degli spazi aperti anche nei mesi più freddi. 

La grande piscina a vista, situata al primo piano della struttura, sarà infatti completamente agibile per tutto il periodo invernale grazie ad un sistema di riscaldamento che permetterà di godere di una temperatura dell’acqua di 27°. 

 

Da poco inaugurata sarà disponibile al Paradis Agricole anche una sauna che completerà l’esperienza benessere offerta dalla struttura nella sala benessere adibita con vista sulla piscina dove è già possibile prenotare massaggi rilassanti, massaggi di coppia, massaggi sensoriali ed altri trattamenti su richiesta. 

Proprio in occasione del periodo invernale il Paradis Agricole ha creato un pacchetto soggiorno ad hoc per i suoi ospiti che comprende, oltre al pernottamento per due notti ,una ricca colazione a base dei prodotti bio della struttura, l’accesso alla piscina e alla nuova sauna, un massaggio rilassante della durata di 40 minuti per persona nonché due cene: una da gustarsi nell’elegante ristorante del vicino Paradis Hotel e una invece tipicamente toscana che si terrà presso lo stesso Paradis Agricole. 

Su richiesta sarà sempre possibile anche usufruire di tutti i servizi aggiuntivi del Paradis Agricole quali lezioni di yoga, personal trainer privato, percorsi wine tasting e molto altro ancora. 

Sempre inclusi nel prezzo del pernottamento saranno invece il parcheggio, il wi-fi e il noleggio delle biciclette con cui poter esplorare gli spazi verdi intorno alla struttura. 

Il costo del pacchetto complessivo per due persone è di 1800 euro. 

Notte supplementare €500,00, comprensiva di prima colazione e pranzo.

 

Il casale

Tutto nasce dall’idea visionaria di Alain Cirelli e Laurent Flechet, i quali tre anni fa vedono del potenziale nei terreni per la maggior parte incolti di via Bugneta, a Pietrasanta (LU). Da qui la progettazione del casale, fulcro dell’attività dell’agriturismo, in cui saranno disponibili nove camere in completo stile rural chic con altrettanti bagni, il tutto circondato da salotti, caminetti e spazi di lettura. Per chi desidera stare più appartato, l'opzione “casa delle erbe” permetterà invece di godere di 90 mq di villetta indipendente.

Tra natura e arte

A firmare i giardini, il parco, i campi e gli ingressi incorniciati tra le piante è Jean Mus, celebre architetto paesaggista francese, il quale è riuscito a valorizzare al meglio la location del Paradis Agricole, circondata da 920 piante di ulivo e 245 cipressi.

Immersi in questo spazio verde anche le opere e i bozzetti di Niccola Giannoni, conosciuto come “Il Pivino”, già collaboratore di Botero e Mitoraj. Le sculture sono ospitate dalla natura circostante e simboleggiano l’eccellenza artistica cittadina.

Non solo pernottamento

Il Paradis Agricole aprirà le porte anche a coloro che, dalle 8 alle 20, desiderino accedere al punto vendita, godersi una passeggiata fra gli olivi, visitare il recinto degli animali o fermarsi sul laghetto o ancora per un aperitivo a bordo piscina. Così come verranno ospitate feste e matrimoni considerando che, in caso di maltempo, si ha a disposizione una serra di 4mila mq.

Fabrizio Del Bimbo

Fino al 12 settembre gli occhiali più innovativi alla Leoplda

Oltre 170 brand di occhiali, di cui il 50% internazionali, presentano le loro collezioni 

DaTE ha aperto oggi le porte alla Leopolda di Firenze: il salone di occhialeria d’avanguardia riunisce quest’anno 100 aziende per un totale di oltre di 170 brand all’insegna della creatività. L’evento si conferma un momento fondamentale per tutto il settore dell’occhialeria, che in Italia vale oltre 4 miliardi di fatturato e conta 18mila addetti. 

Si tratta della 10^ edizione del salone, che negli anni ha saputo imporsi nel panorama delle manifestazioni di settore, senza rinunciare alla sua vocazione di evento vocato all’avanguardia, alla ricerca e all’estro. Proprio nel segno della sperimentazione creativa, è nata quest’anno la LYF Zone con una selezione di brand che riflettono questo spirito.

Nella giornata di domani sono attese le istituzioni locali che porteranno i loro saluti a rimarcare l’appoggio del territorio a una manifestazione che si è imposta nel panorama internazionale tra gli appuntamenti irrinunciabili del settore dell’occhialeria.

DaTE sarà aperto ai professionisti del settore e alla stampa accreditata fino a lunedì con i seguenti orari:

sabato e domenica dalle 10 alle 19 

lunedì dalle 10 alle 17

L’elenco degli espositori è consultabile al link https://dateyewear.com/exhibitors/. 

Informazioni e aggiornamenti sono sempre disponibili sui profili social www.instagram.com/dateyewear/ e https://www.facebook.com/DateEyewearOfficial. 

Hashtag ufficiali #dateyewear2022 #shapingavantgarde

Fabrizio Del Bimbo 

Immobiliare, a Firenze l’inflazione spinge in alto il mattone.

“Nelle aree centrali quasi impossibile trovare immobili per i contratti d’affitto residenziali, perché si punta sul turistico ricettivo” 

Riparte con segnali positivi il mercato immobiliare di Firenze dopo l’estate. Si annuncia un ultimo trimestre all’insegna di un nuovo aumento delle compravendite, con un forte interesse sia da parte di chi cerca una soluzione abitativa più funzionale sia da quanti invece si dicono pronti ad acquistare a fini di investimento. Una scommessa sul mattone come bene rifugio che si accentua in questa congiuntura economica internazionale, che vede in consistente crescita il dato sull’inflazione. Questo nonostante la spinta al rialzo dei tassi di interesse operata dalla Banca Centrale Europea, destinata a riverberarsi anche sui mutui, meno convenienti di quanto lo sono stati per tutto il periodo in cui i tassi di interesse sono scesi ai minimi storici.

“La pandemia ha fatto capire a molte famiglie come disporre di una casa che garantisca una buona vivibilità, con spazi da dedicare anche eventualmente a postazioni di lavoro o verde a disposizione, sia essenziale. Questo ha fatto sì che in questo ultimo periodo - spiega Angelo Mirabelli di ReMax Firenze - si sia assistito a una tendenza a orientarsi verso soluzioni con un maggior numero di metri quadri e quella stanza in più a cui magari si era rinunciato. Una tendenza che prosegue. Le quotazioni immobiliari sono rimaste peraltro pressoché invariate e questo ha aiutato molto, come anche la possibilità di avvalersi di mutui a tassi davvero vantaggiosi. Da questo punto di vista adesso qualcosa potrebbe cambiare, perché il denaro costerà di più, ma i valori di mercato non sono cresciuti nonostante l’inflazione e ciò rende l’investimento immobiliare ancora molto appetibile”. 

“A tenere alto il livello di interesse del comparto immobiliare c’è poi il fatto che Firenze sta riscoprendo una forte presenza turistica, che alimenta in modo consistente la ricerca di immobili nelle aree centrali e semicentrali da destinare a ricettività. Soprattutto nel centro storico infatti è ormai difficile reperire immobili di qualità disponibili per normali contratti di affitto residenziali, che possono generare un rendimento medio fino all’8%, buono ma ovviamente al di sotto di quanto si può pensare di ricavare da una locazione turistica, anche se si tratta di un’attività stagionale. Un fenomeno che via via si sta estendendo anche ad altre zone semicentrali”. 

Fabrizio Del Bimbo